1. Thiết kế và thi công nội thất trọn gói là loại hình dịch vụ gì?
Thiết kế và thi công nội thất trọn gói là loại hình dịch vụ khách hàng sẽ được B.O.D thực hiện trọn gói từ lên bản vẽ thiết kế nội thất cho đến thi công hoàn thiện nội thất như bản thiết kế.
Dịch vụ này có ưu điểm giúp quý khách hàng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí. Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư dễ quản lý tiến độ dự án, quản lý chi phí thi công và tiết kiệm được thời gian cũng như công sức thay vì tìm nhiều đơn vị thi công.
Gói dịch vụ này sẽ gồm hai giai đoạn chính là thiết kế nội thất và thi công nội thất.
1.1. Thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất là quá trình lên ý tưởng thiết kế nội thất dựa trên những yêu cầu mong muốn của khách hàng, bao gồm lên ý tưởng lựa chọn phong cách thiết kế, màu sắc, vật liệu, bố trí nội thất sao cho phù hợp tối ưu được công năng.
Thiết kế nội thất sẽ bao gồm mặt bằng bố trí nội thất theo công năng và render hình ảnh 3D cho từng phòng, từng không gian khu vực với các views (hướng) nhìn khác nhau mang tính trực quan cho dự án. Đây là một trong những bước đầu của quy trình thiết kế và thi công nội thất trọn gói.
Khối lượng | Đơn giá |
Khi lựa chọn thiết kế và thi công nội thất trọn gói không giới hạn khối lượng thi công. | Giảm 10-50% phí thiết kế tùy khối lượng thi công hoặc chương trình khuyến mãi theo đợt. |
Chung cư | Giá 150.000 VNĐ/m2. |
Nhà phố, Biệt thự hoặc các dự án khác không phải chung cư/căn hộ | Giá 180.000 VNĐ/m2, nếu trên 200m2 sẽ được ưu đãi giảm giá thêm. |
Nếu khối lượng dự án dưới 50m2, sẽ làm theo gói | Giả sử với đơn giá 180.000 VNĐ/m2, khối lượng 50m2 là 9 triệu đồng, có thể tính theo gói là 8 triệu hoặc thấp hơn nếu lựa chọn gói dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói. |
*Lưu ý: đây là giá thiết kế niêm yết tại công ty, giá có thể tăng giảm tùy vào mức độ yêu cầu của phong cách thiết kế cũng như diện tích của dự án và quá trình thương lượng báo giá với công ty.
1.2 Thi công nội thất
- Quý khách có sẵn bản vẽ thiết kế 3D và bản bố trí các vật dụng nội thất muốn tìm đơn vị thi công giống như hình ảnh 3D nhất có thể hoặc điều chỉnh theo mong muốn đối với dự án nhà xây mới.
- Quý khách muốn tìm kiếm đơn vị thi công cải tạo là nhà cũ, dự án cũ. Đối với dự án này quý khách cần lên lại hồ sơ thiết kế ngay từ đầu để lựa chọn lại phong cách thiết kế, màu sắc, vật liệu và bố trí nội thất. Quý khách có thể lựa chọn gói thiết kế và thi công nội thất trọn gói tại B.O.D để tối ưu chi phí.
- Quý khách chưa có hồ sơ thiết kế, nhà hay dự án chỉ đang xây dựng đến phần thô muốn tham khảo tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công phù hợp. Trường hợp này quý khách có thể liên hệ B.O.D để đội ngũ thiết kế có thể đến khảo sát và tư vấn lên báo giá miễn phí không mất chi phí nào.
| STT | TÊN SẢN PHẨM | QUI CÁCH SẢN PHẨM | ĐVT | SL | ĐƠN GIÁ | THÀNH TIỀN | |
| KHUNG | CÁNH | ||||||
| I | ĐƠN GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT PHÒNG KHÁCH | 15,891,200 | |||||
| 1 | KỆ GIÀY | MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH KT: N1200 x S350 x C3200 | MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH (Chưa bao gồm đèn led) | m2 | 3.84 | 2,805,000 | 10,771,200 |
| 2 | KỆ TRANG TRÍ | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM + Hệ lam gỗ MDF chống ẩm 17mm phủ Melamine 475MM KT: N800 x S150 x C3200 | m2 | 2.56 | 2,000,000 | 5,120,000 | |
| 3 | ĐÈN LED THANH LẮP ÂM | Thanh nhôm tản nhiệt, led dây cao cấp, nguồn 12V Cảm biến đóng mở (Sẽ nghiệm thu khối lượng thực tế) | md | 1 | 550,000 | ||
| II | ĐƠN GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT PHÒNG BẾP | 106,195,600 | |||||
| 1 | BẾP TRÊN HỆ 1 - CÁNH gỗ | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N2290 x S370 x C1190 | MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 50 (Dán cạnh không đường line) + 2 Kính trong suốt dày 5mm (Chưa bao gồm đèn led) | md | 2.29 | 7,250,000 | 16,602,500 |
| 2 | BẾP TRÊN HỆ 2 - CÁNH KÍNH | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N1310 x S370 x C1190 | Cánh mở Nhôm hệ 20 cao cấp màu đen kết hợp kính cường lực dày 5mm màu trắng trong (Chưa bao gồm đèn led) | md | 1.31 | 7,800,000 | 10,218,000 |
| 3 | TỦ RƯỢU | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N1000 x S370 x C1890 | Cánh mở Nhôm hệ 20 cao cấp màu đen kết hợp kính cường lực dày 5mm màu trắng trong (Chưa bao gồm đèn led) | cái | 1 | 9,500,000 | 9,500,000 |
| 4 | BẾP DƯỚI - KHU VỰC CHẬU RỬA | WPB siêu chống nước phủ Laminate LK 4598A/ LK 4589 A (Chưa bao gồm mặt đá) KT: N900 x S690 x C850 | MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 102 (Dán cạnh không đường line) | cái | 1 | 7,750,000 | 7,750,000 |
| 5 | BẾP DƯỚI | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM + Hông ngoài MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 102 (Chưa bao gồm mặt đá) KT: N4210 x S690 x C850 | MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 50 kết hợp Parc 102 (Dán cạnh không đường line) | md | 4.21 | 6,190,000 | 26,059,900 |
| 6 | BÀN ĐẢO | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM + Mặt trước ốp lam MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH (cao 1000 x sâu 200) (Chưa bao gồm mặt đá) KT: N2200 x S800/1000 x C850/1100 | MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 102 (Dán cạnh không đường line) | md | 2.2 | 8,426,000 | 18,537,200 |
| 7 | TỦ ĐỒ KHÔ | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM kết hợp MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH KT: N600 x S690 x C2750 | MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 50 (Dán cạnh không đường line) | cái | 1 | 9,828,000 | 9,828,000 |
| 8 | HỆ TỦ LẠNH | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM kết hợp MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH KT: N1000 x S690 x C2750 | Phần trên MDF chống ẩm phủ Acrylic Parc 50 (Dán cạnh không đường line) Phần dưới không cánh | m2 | 2.75 | 2,800,000 | 7,700,000 |
| 9 | ĐÈN LED THANH LẮP ÂM | Thanh nhôm tản nhiệt, led dây cao cấp, nguồn 12V Cảm biến đóng mở (Sẽ nghiệm thu khối lượng thực tế) | md | 1 | 550,000 | ||
| III | ĐƠN GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT PHÒNG NGỦ | 59,715,600 | |||||
| 1 | GIƯỜNG NGỦ | Thân giường và thành giường MDF chống ẩm phủ Melamine 475NWM Vạt giường MDF chống ẩm 12mm phủ Melamine Khung xương ván MDF 17mm phủ Melamine tận dụng (Giường 02 hộc kéo) KT: D2050 x R1650 x C350 | cái | 1 | 9,070,000 | 9,070,000 | |
| 2 | ỐP GỖ ĐẦU GIƯỜNG | Khung xương + Tấm ốp MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N3140 x C750 | m2 | 2.36 | 1,090,000 | 2,572,400 | |
| 3 | BÀN TRANG ĐIỂM | MDF chống ẩm phủ Melamine 475NWM (Bo tròn 1 cạnh) + Kính thủy dày 5mm KT: N1100 x S550 x C750 | MDF chống ẩm phủ Melamine 475NWM | cái | 1 | 5,600,000 | 5,600,000 |
| 4 | TỦ QUẦN ÁO HỆ - CÁNH GỖ1 | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N1900 x S600 x C3200 | MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH | m2 | 6.08 | 3,190,000 | 19,395,200 |
| 5 | TỦ QUẦN ÁO HỆ 2 - HỆ TRÊN | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N1200 x S600 x C1000 | MDF chống ẩm phủ Melamine 205SH | m2 | 1.2 | 3,190,000 | 3,828,000 |
| 6 | TỦ QUẦN ÁO HỆ 2 - HỆ DƯỚI | MDF chống ẩm phủ Melamine 475 NWM KT: N1200 x S600 x C2200 | Cánh mở Nhôm hệ 20 cao cấp màu đen kết hợp kính cường lực dày 5mm màu trắng trong (Chưa bao gồm đèn led) | m2 | 2.64 | 5,000,000 | 13,200,000 |
| 7 | TỦ LAVABO DƯỚI | WPB siêu chống nước phủ Laminate LK 4598A/ LK 4598A (Chưa bao gồm mặt đá) KT: N800 x S550 x C500 | WPB siêu chống nước phủ Laminate LK 4598A/ LK 4598A | cái | 1 | 6,050,000 | 6,050,000 |
| 8 | ĐÈN LED THANH LẮP ÂM | Thanh nhôm tản nhiệt, led dây cao cấp, nguồn 12V Cảm biến đóng mở (Sẽ nghiệm thu khối lượng thực tế) | md | 1 | 550,000 | ||
| TỔNG CỘNG | 181,802,400 | ||||||
*Lưu ý: Giá trên bao gồm bản lề giảm chấn HAFELE dòng Cucina và ray âm DTC giảm chấn, tay nắm hợp kim nhôm cơ bản hoặc vát cạnh theo Kệ Tủ; bản lề giảm chấn HAFELE dòng Cucina và ray âm DTC giảm chấn, tay nắm hợp kim nhôm cơ bản hoặc vát cạnh theo hệ Tủ Bếp. Đây là bảng báo giá cho dự án trong tháng 09/2023 của B.O.D. Bảng báo giá mang tính chất tham khảo, giá có thể tăng giảm tùy theo hạng mục và khối lượng thi công.
2. Quy trình chung của thiết kế và thi công nội thất trọn gói
Bước 1: Tư vấn
Tương tự các dịch vụ khác, gói thiết kế và thi công nội thất trọn gói cũng nhận thông tin từ khách hàng như địa điểm thi công, diện tích thi công, các hạng mục cần thi công, phong cách thiết kế mong muốn và các hồ sơ thiết kế liên quan. Về vật liệu B.O.D sẽ đề xuất vật liệu thi công cho khách hàng hoặc lựa chọn theo vật liệu quý khách hàng yêu cầu (gỗ công nghiệp An Cường và Mộc Phát) hoặc thiết kế giống thiết kế 3D quý khách đã thiết kế tại B.O.D trước đó hoặc từ đơn vị khác. Tiến hành lên báo giá sơ bộ để khách hàng dự trù được chi phí.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Sau khi nhận báo giá sơ bộ, nếu khách hàng muốn được tư vấn chi tiết hơn, nhân viên thiết kế của B.O.D sẽ đến tận nơi để đo đạc khảo sát hiện trạng để tư vấn khối lượng các sản phẩm nội thất để thi công theo mong muốn của khách hàng. Trường hợp nếu quý khách đã có hồ sơ thiết kế từ đơn vị khác hoặc đã hoàn tất dịch vụ thiết kế nội thất của B.O.D thì B.O.D sẽ dựa theo đó tiến hành bóc tách khối lượng thi công của từng sản phẩm nội thất. Từ đó, B.O.D sẽ báo giá chi tiết ngân sách thi công cho từng hạng mục, báo giá này sẽ mang tính chính xác cao hơn so với báo giá sơ bộ ở bước 1 và mang xác suất ngang với thi công thực tế.
*Lưu ý: từ bước 1 đến bước 2 quý khách sẽ không mất bất kỳ chi phí nào.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế & thi công trọn gói
Tại bước này nếu quý khách lựa chọn thiết kế & thi công trọn gói, cả hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế trước, sau khi hoàn thành các hồ sơ về thiết kế sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công nội thất.
Hợp đồng chính là văn bản pháp luật quy định về quyền lợi, trách nhiệm và những thông tin liên quan của cả 2 bên trong quá trình hợp tác và sử dụng dịch vụ. Mặc dù là gói dịch vụ thiết kế & thi công nội thất trọn gói nhưng B.O.D chia thành hai bản hợp đồng là hợp đồng thiết kế và hợp đồng thi công để quý khách hàng dễ dàng xem xét và lựa chọn.
Chính vì thế, sau khi thỏa thuận với nhau về đơn giá thi công, quy trình làm việc, tiến độ và các yêu cầu bổ sung khác, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng. Sau đó B.O.D sẽ bàn giao hợp đồng và thông tin đội ngũ thi công chi tiết, chịu trách nhiệm dự án tới quý khách hàng.
Bước 4: Tư vấn thủ tục xin phép
Giai đoạn này, B.O.D sẽ chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết, tư vấn khách hàng hoàn thành các thủ tục xin cấp phép thi công với ban quản lý tòa nhà hay quản lý khu vực để chuẩn bị thi công.
Bước 5: Thi công hoàn thiện kết cấu thô hoặc hạng mục phụ trợ
Thi công nội thất hoàn thiện kết cấu phần thô hoặc hạng mục phụ trợ bao gồm sơn tường, lát sàn, ốp vách hoặc tháo dở dời đi đối với các dự án cải tạo (tường, trần, sàn), ngoài ra giao đoạn này sẽ bao gồm xử lý về cách âm tường, hệ thống chiếu sáng, điện, nước (nếu có), ....
Bước 6: Sản xuất và thi công lắp đặt vật dụng nội thất
Giai đoạn này, B.O.D sẽ sản xuất sản phẩm nội thất trực tiếp tại Xưởng sản xuất của B.O.D tại Bến Cát với vật liệu và kích thước đã chốt như hợp đồng, Các sản phẩm sẽ được lắp ráp sẵn tại xưởng hoặc sẽ lắp đặt tại công trình tùy theo sản phẩm để tiện cho thi công.
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao dự án và quyết toán
Giai đoạn này gia chủ và B.O.D sẽ nghiệm thu công trình và bàn giao công trình hoàn tất theo hợp đồng thi công. Sau khi bàn giao công trình, B.O.D sẽ tiến hành quyết toán hợp đồng thi công và gửi các chính sách bảo hành các sản phẩm thi công.
3. Các tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công nội thất uy tín
Triển khai thi công nội thất thực tế: Kinh nghiệm và chuyên môn của đơn vị thiết kế và thi công nội thất là yếu tố hàng đầu mà quý khách hàng cần lưu ý khi trao niềm tin. Quý khách cần tham khảo cũng như xem xét dự án, cơ sở sản xuất và quy trình làm việc của các đơn vị để so sánh uy tín và chất lượng thi công. B.O.D với kinh nghiệm hơn 8 năm trong ngành và đội ngũ KTS và đội ngũ thi công chuyên nghiệp luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu. Đội ngũ B.O.D luôn lắng nghe những lời góp ý của khách hàng để ngày càng hoàn thiện và phát triển hơn.
Hợp đồng minh bạch, đơn giá, báo cáo thi công rõ ràng: Hợp đồng chính là văn bản pháp luật quy định về quyền lợi, trách nhiệm và những thông tin liên quan của cả 2 bên trong quá trình hợp tác và sử dụng dịch vụ. Báo cáo thi công cập nhật tiến độ hằng ngày trong suốt quá trình thi công nhằm cập nhật, chỉnh sửa các lỗi cần khắc phục kịp thời theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Chính sách hậu mãi: Quý khách hàng cần đọc kĩ và cân nhắc các chính sách hậu mãi bảo hành, bảo trì của các đơn vị thi công để đảm bảo rằng dự án của bạn vẫn luôn duy trì và phát huy công năng sử dụng tốt. B.O.D cung cấp chính sách bảo hành chung 36 tháng theo: Hướng Dẫn Sử Dung Bếp và Quy định về Bảo Hành Sản Phẩm. Bảo hành chỉ được áp dụng cho lỗi kỹ thuật của nhà sản xuất, không áp dụng đối với hư hỏng do khách hàng sử dụng và bảo quản không đúng cách. Khách hàng báo trước cho B.O.D, trong vòng 05 (năm) ngày làm việc kỹ thuật viên bên B.O.D sẽ khảo sát sản phẩm khi có sự cố.
Chất lượng nguyên vật liệu và chất lượng sản xuất: đa số các công trình tại B.O.D đều sử dụng ván gỗ công nghiệp An Cường được biết đến là ván gỗ công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam hay các nước lân cận. Với giá chiết khấu nguyên vật liệu ưu đãi và là showroom nhượng quyền và đối tác của An Cường, B.O.D chắc rằng có thể mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh và nhiều ưu đãi đi kèm tốt nhất. Hơn thế, các sản phẩm thi công đều được sản xuất trực tiếp tại xưởng sản xuất B.O.D với quy mô hơn 1000m2 với chất lượng và tiêu chuẩn riêng biệt, quý khách có thể đến trực tiếp tham quan bất cứ lúc nào.
